Ifølge Rambøll*, Skandinavias ledende byggkonsulenter, finnes det en rekke vektige argumenter for å investere i innglassede balkonger fra Balco i stedet for en tradisjonell balkong- og betongrenovering.
Kombinasjonen av lufttilførsel, fuktighet og pH-verdi i betongen gjør at armeringen i balkongplaten korroderer. En åpen, ubeskyttet balkong blir angrepet av korrosjon både tidligere og i et raskere tempo. Ved en balkonginnglassing reduseres tilførselen av fuktighet/vann. Dette fører til at balkongen blir tørrere, noe som igjen gjør at korrosjonsprosessen nesten vil opphøre. En reduksjon av fuktigheten i betongen fra 95 % til 80 % reduserer korrosjonshastigheten med opptil 90 %! Og siden Balcos innglassingssystem monteres på utsiden av balkongplaten, reduseres betongens eksponering for fukt på en enda mer effektiv måte.
| Balkong | Betongens gjennomsnittsfuktighet RF (%) | Initierings-perioder, (år) | Propagerings- periode, (år) | Levetid (år) |
| Obeskyttet | > 90 | 30 | 18 | 48 |
| Beskyttet | < 80 | 30 | 68 | 98 |
| Forskjeller | > 10 | 0 | 50 | 50 |
Tabellen viser effekten av innglassing på balkongplatens propageringsperiode.
Innglassingen gjør at betongen blir mindre eksponert for fukt. Dermed blir balkongens ”inneklima” bedre, og lufttemperaturen stiger. Dette reduserer overflatekondensen på både betongplate og vegg, noe som gjør at risikoen for frostsprengning kan utelukkes.
Balcos innglassingssystem monteres på utsiden av balkongplaten og beskytter dermed betongen mot fuktighet.
En balkonginnglassing bryter kuldebroen. Grunnen er at det dannes en luftspalte mellom innglassingen og fasaden. Effekten tilsvarer ca. 5 cm vanlig etterisolering. I tillegg varmes den tilførte luften opp før den når frem til leiligheten. Da Rambølls ingeniører utførte målinger i leiligheter der innglassingen dekket 2/3 av fasadens flate, kunne de påvise en energibesparelse på opptil 20 %. Dette resultatet bekreftes i en tilsvarende undersøkelse utført ved universitetet i Tampere. Verdt å merke seg er også at Rambølls rapport ikke tar hensyn til vår nye energitekniske løsning – en innglassingstype (Balco Climate) som øker energibesparelsen ytterligere.
Rambølls undersøkelse viser at levetiden på en innglasset balkong er 50 år lengre enn på en tilsvarende åpen balkong. Dette skyldes først og fremst den reduserte mengden korrosjon og frostsprengning i betongen (se punkt 1 og 2). Den innglassede balkongen fungerer også som et effektivt vern mot regn, snø og vind for både fasade og vinduer. Dette reduserer behovet for fremtidige investeringer i fasade- og vindusrenovering på selve balkongen.
Innglassede balkonger gjør leiligheten mer attraktiv og enklere å leie ut. Dette bidrar til en høyere markedsverdi som gjør investeringen lønnsom på lang sikt.
Redusert korrosjon
Ingen risiko for frostsprengning
Redusert energiforbruk
Reduserte vedlikeholdskostnader
Lyddempning
Økt verdi på leiligheten
Mindre gjennomtrekk
Økt sikkerhet
Bedre inneklima
Et ekstra rom
Korrosjonsmodell ifølge Tuutti (1982)
I sum innebærer dette at levetiden på en betongplate som beskyttes av en Balco-innglassing, kan forlenges med opptil 50 år sammenlignet med en ubeskyttet betongplate. Dette fremgår av de vedlagte tabellene.
En integrert innglassing med rammer rundt glasslukene fører til et betydelig lavere lydnivå. For øret oppleves en reduksjon på 10 dB som en halvering av lydnivået. Både Rambøll og tidligere målinger viser at en integrert innglassing fra Balco reduserer lyden med opptil 20 dB.
De innglassede balkongene bidrar til økt trivsel og mindre flytting i området.
Balkongens glassluker og luft har en isolerende effekt, noe som gjør at den innkommende luften varmes opp før den når frem til leiligheten. Effekten blir et bedre termisk inneklima.
Heinrich Will Straße
Ringveien